Estimation théorique
Rue Haute,59530 Raucourt au Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Haute,59530-Raucourt au Bois indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaudignies (59057), comprenant 574 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 25 | RUE HAUTE | 5 | 103 | 264 | 80000€ | 777€ |
2023-06-23 | 23 | RUE HAUTE | 4 | 62 | 288 | 24000€ | 387€ |
2021-10-01 | 3 | VOIE NOUVELLE | 5 | 83 | 691 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-27 | 7 | VOIE NOUVELLE | 4 | 99 | 747 | 120000€ | 1212€ |
2021-02-24 | 12 | RUE MARCEAU CORNU | 6 | 138 | 761 | 220611€ | 1599€ |
2020-02-07 | 57 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 103 | 457 | 190000€ | 1845€ |
2020-08-07 | 4 | RUE MARCEAU CORNU | 4 | 91 | 600 | 152000€ | 1670€ |
2019-06-14 | 59 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 107 | 317 | 80000€ | 748€ |
2021-02-16 | 49 | VC BRUNEHAUT | 5 | 87 | 737 | 125000€ | 1437€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DE FUTOY | 1 | 101 | 877 | 94000€ | 931€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DU PONT A VACHES | 7 | 250 | 3078 | 260000€ | 1040€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DU PONT A VACHES | 4 | 90 | 977 | 207000€ | 2300€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU PONT A VACHES | 7 | 146 | 1000 | 240811€ | 1649€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU PONT A VACHES | 3 | 52 | 333 | 105000€ | 2019€ |
2021-06-22 | 57 | RUE DU PONT A VACHES | 5 | 109 | 500 | 299685€ | 2749€ |
2022-09-27 | 163 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 107 | 449 | 299780€ | 2802€ |
2022-09-07 | 159 | CHS BRUNEHAUT | 10 | 395 | 0 | 474000€ | 1200€ |
2019-10-21 | 155 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 136 | 488 | 177550€ | 1306€ |
2023-04-07 | 153 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 83 | 320 | 118450€ | 1427€ |
2022-06-09 | 118 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 131 | 1232 | 260630€ | 1990€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 83 | 500 | 77200€ | 930€ |
2020-01-15 | 135 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 135 | 453 | 99000€ | 733€ |
2022-07-18 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 3444 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 133 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 81 | 907 | 170000€ | 2099€ |
2019-10-18 | 42 | RUE EUGENE THOMAS | 3 | 143 | 2045 | 245500€ | 1717€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 78 | 651 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-07 | 99 | N RTE NATIONALE | 4 | 90 | 422 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-27 | 30 | RUE EUGENE THOMAS | 4 | 104 | 1396 | 151000€ | 1452€ |
2022-05-18 | 28 | RUE EUGENE THOMAS | 3 | 75 | 381 | 65000€ | 867€ |
2020-10-14 | 115 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 79 | 390 | 97400€ | 1233€ |
2019-08-09 | 4 | RUE HAUTE | 5 | 150 | 898 | 213000€ | 1420€ |
2020-09-10 | 88 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 68 | 2705 | 163500€ | 2404€ |
2022-09-01 | 22 | RUE EUGENE THOMAS | 6 | 180 | 797 | 180000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 66 | N RTE NATIONALE | 5 | 129 | 228 | 147000€ | 1140€ |
2022-10-14 | 101 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 90 | 415 | 61500€ | 683€ |
2022-07-07 | 62 | N RTE NATIONALE | 5 | 102 | 97 | 80000€ | 784€ |
2022-07-29 | 58 | N RTE NATIONALE | 5 | 194 | 452 | 282650€ | 1457€ |
2021-06-11 | 69 | N RTE NATIONALE | 4 | 84 | 393 | 78000€ | 929€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DU TISSAGE | 3 | 64 | 124 | 70000€ | 1094€ |
2022-06-04 | 13 | RUE DU TISSAGE | 3 | 64 | 124 | 95700€ | 1495€ |
2022-07-12 | 93 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 84 | 593 | 75000€ | 893€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DU TISSAGE | 4 | 110 | 256 | 146000€ | 1327€ |
2019-08-23 | 11 | RUE EUGENE THOMAS | 3 | 85 | 273 | 134700€ | 1585€ |
2020-03-13 | 91 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 90 | 661 | 115200€ | 1280€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU 8 MAI 45 | 4 | 96 | 180 | 86000€ | 896€ |
2022-02-28 | 59 | N RTE NATIONALE | 3 | 96 | 134 | 125000€ | 1302€ |
2021-12-17 | 57 | N RTE NATIONALE | 5 | 135 | 654 | 259000€ | 1919€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DU 8 MAI 45 | 2 | 54 | 60 | 75500€ | 1398€ |
2021-04-09 | 3 | RUE EUGENE THOMAS | 6 | 118 | 384 | 199000€ | 1686€ |
2021-08-04 | 77 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 101 | 920 | 115000€ | 1139€ |
2022-03-24 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 95 | 123000€ | 2236€ |
2019-07-11 | 13 | RLE DE LA FRETE | 3 | 88 | 137 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-19 | 71 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 136 | 1298 | 234500€ | 1724€ |
2021-12-27 | 71 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 136 | 1298 | 281000€ | 2066€ |
2019-06-20 | 82 | RUE DU PAVE | 4 | 166 | 478 | 180000€ | 1084€ |
2020-03-12 | 74 | RUE DU PAVE | 5 | 132 | 364 | 160000€ | 1212€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 1122 | 185130€ | 1683€ |
2020-05-13 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 280 | 215000€ | 1807€ |
2021-06-25 | 68 | RUE DU PAVE | 4 | 80 | 492 | 229450€ | 2868€ |
2022-09-05 | 81 | RUE DU PAVE | 7 | 197 | 2123 | 311050€ | 1579€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DU PAVE | 5 | 99 | 252 | 160000€ | 1616€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DE L ECOLE | 2 | 64 | 117 | 28000€ | 438€ |
2022-08-23 | 60 | RUE DU PAVE | 6 | 154 | 1776 | 301160€ | 1956€ |
2019-11-08 | 79 | RUE DU PAVE | 5 | 195 | 858 | 229830€ | 1179€ |
2022-02-06 | 6 | RUE DE L ECOLE | 1 | 26 | 955 | 53309€ | 2050€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DE L ECOLE | 1 | 26 | 955 | 120000€ | 4615€ |
2020-11-10 | 71 | RUE DU PAVE | 4 | 168 | 869 | 141000€ | 839€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 166 | 389 | 255000€ | 1536€ |
2020-01-30 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 162 | 256 | 90000€ | 556€ |
2021-09-20 | 67 | RUE DU PAVE | 6 | 140 | 1256 | 217000€ | 1550€ |
2022-01-15 | 46 | RUE DU PAVE | 5 | 117 | 451 | 33750€ | 288€ |
2022-01-15 | 46 | RUE DU PAVE | 5 | 117 | 451 | 135000€ | 1154€ |
2021-10-12 | 60 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 163 | 535 | 232800€ | 1428€ |
2020-05-18 | 8 | RLE DE LA FRETE | 1 | 29 | 78 | 41000€ | 1414€ |
2023-01-06 | 65 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 700 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-01 | 44 | RUE DU PAVE | 4 | 111 | 551 | 120000€ | 1081€ |
2023-05-23 | 48 | RUE DU PAVE | 5 | 202 | 647 | 250000€ | 1238€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 129 | 500 | 184000€ | 1426€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 634 | 170000€ | 1619€ |
2022-10-11 | 51 | RUE DU PAVE | 5 | 130 | 504 | 201000€ | 1546€ |
2019-08-31 | 38 | RUE DU PAVE | 5 | 148 | 536 | 183000€ | 1236€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 82 | 497 | 169900€ | 2072€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 145 | 1204 | 309500€ | 2134€ |
2021-12-14 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 529 | 150000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 5 | 85 | 159 | 103500€ | 1218€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 115 | 346 | 40000€ | 348€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 62 | 368 | 135000€ | 2177€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 126 | 113 | 123000€ | 976€ |
2023-04-21 | 13 | RUE HECTOR FRISON | 4 | 90 | 332 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 362 | 150000€ | 2308€ |
2020-10-20 | 52 | CHS BRUNEHAUT | 6 | 138 | 478 | 139900€ | 1014€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 83 | 311 | 110000€ | 1325€ |
2019-08-08 | 16 | RUE HECTOR FRISON | 4 | 66 | 658 | 110000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 24 | RUE HECTOR FRISON | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 74 | 563 | 195000€ | 2635€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DU PAVE | 8 | 206 | 1497 | 280000€ | 1359€ |
2019-05-31 | 28 | RUE HECTOR FRISON | 3 | 71 | 218 | 66000€ | 930€ |
2021-04-21 | 3 | RUE JEAN JAURES | 7 | 144 | 436 | 182000€ | 1264€ |
2019-10-23 | 6 | RUE HECTOR FRISON | 5 | 110 | 937 | 225000€ | 2045€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 138 | 890 | 216400€ | 1568€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 138 | 890 | 272000€ | 1971€ |
2019-08-20 | 10 | RUE ROBERT SCHUMANN | 8 | 191 | 450 | 164611€ | 862€ |
2022-06-10 | 10 | RUE ROBERT SCHUMANN | 8 | 191 | 979 | 251000€ | 1314€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 102 | 242 | 145000€ | 1422€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 106 | 120 | 128000€ | 1208€ |
2020-01-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 293 | 100000€ | 667€ |
2022-10-26 | 47 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 144 | 210 | 168000€ | 1167€ |
2022-07-12 | 20 | RUE COULON | 6 | 119 | 700 | 365250€ | 3069€ |
2019-11-29 | 36 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 96 | 435 | 155000€ | 1615€ |
2020-05-29 | 5 | RUE ROGER ROBERT | 5 | 150 | 700 | 242100€ | 1614€ |
2023-03-10 | 3 | PL EUGENE THOMAS | 6 | 189 | 383 | 140000€ | 741€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DU PAVE | 5 | 125 | 90 | 130000€ | 1040€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU PAVE | 5 | 125 | 90 | 185000€ | 1480€ |
2022-05-23 | 26 | RUE COULON | 5 | 77 | 435 | 117000€ | 1519€ |
2019-07-11 | 8 | RUE JULES COPIN | 2 | 67 | 284 | 35000€ | 522€ |
2022-04-13 | 25 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 6 | 109 | 533 | 105000€ | 963€ |
2020-03-05 | 13 | RUE COULON | 5 | 130 | 645 | 261300€ | 2010€ |
2020-08-07 | 14 | RUE MARC POIRETTE | 4 | 94 | 157 | 42000€ | 447€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 83 | 820 | 238500€ | 2873€ |
2022-04-05 | 29 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 2 | 108 | 270 | 145000€ | 1343€ |
2021-08-27 | 7 | PL EUGENE THOMAS | 2 | 73 | 342 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE L EGLISE | 2 | 49 | 160 | 45000€ | 918€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE L EGLISE | 1 | 24 | 131 | 27000€ | 1125€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 116 | 980 | 167000€ | 1440€ |
2021-12-11 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 237 | 285 | 180000€ | 759€ |
2022-07-01 | 7 | RUE CHASSE MICHEL | 6 | 109 | 244 | 230000€ | 2110€ |
2022-07-29 | 15 | RUE COULON | 3 | 61 | 47 | 184750€ | 3029€ |
2022-11-03 | 12 | PL EUGENE THOMAS | 4 | 64 | 300 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-16 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 125 | 677 | 87500€ | 700€ |
2022-10-18 | 9 | RUE CHASSE MICHEL | 7 | 138 | 662 | 196000€ | 1420€ |
2019-08-24 | 9 | RUE CHASSE MICHEL | 7 | 138 | 662 | 130000€ | 942€ |
2019-06-21 | 26 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 131 | 161 | 109300€ | 834€ |
2019-07-31 | 13 | PL EUGENE THOMAS | 2 | 58 | 385 | 142500€ | 2457€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 297 | 135750€ | 1160€ |
2021-03-01 | 15 | RUE PASTEUR | 1 | 34 | 40 | 37000€ | 1088€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 80 | 266 | 62000€ | 775€ |
2023-01-18 | 28 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 85 | 432 | 70000€ | 824€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DES TUILERIES | 4 | 81 | 365 | 75000€ | 926€ |
2020-10-12 | 13 | RUE ROGER ROBERT | 4 | 87 | 252 | 120000€ | 1379€ |
2021-01-27 | 53 | RUE DU PAVE | 3 | 102 | 629 | 205550€ | 2015€ |
2020-05-29 | 62 | RUE DU PAVE | 5 | 93 | 696 | 170000€ | 1828€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST GEORGES | 3 | 82 | 265 | 80000€ | 976€ |
2021-09-30 | 27 | RUE PASTEUR | 8 | 151 | 561 | 311600€ | 2064€ |
2022-06-08 | 49 | RUE VICTORIEN CANTINEAU | 6 | 109 | 380 | 155000€ | 1422€ |
2020-08-01 | 6 | N RTE NATIONALE | 4 | 132 | 990 | 273300€ | 2070€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES TUILERIES | 6 | 117 | 1049 | 216500€ | 1850€ |
2019-09-27 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 172 | 105000€ | 1193€ |
2021-11-16 | 48 | RUE DU PAVE | 7 | 183 | 1083 | 588000€ | 3213€ |
2021-12-10 | 1 | CHE DES BEGUINES | 6 | 100 | 760 | 150000€ | 1500€ |
2023-04-27 | 17 | CHS BRUNEHAUT | 3 | 77 | 90 | 97600€ | 1268€ |